常常聽到某項(xiàng)目宣稱綠化率多少多少，有些又說綠地率多少多少，實(shí)際，綠化率和綠地率是兩個(gè)不同的概念，那什么是綠化率？什么是綠地率呢？它們該如何計(jì)算？
綠地率，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。計(jì)算公式：綠地率=綠地面積（㎡）/土地面積（㎡）×100%。
綠化率，是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。對購房者而言，綠化率高為好。計(jì)算公式：綠化率=植被覆蓋面積（㎡）/場地用地面積（㎡）×100%。
綠地率VS綠化率在通常的情況下，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個(gè)用語，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。
綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠化率≠綠地率
綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，計(jì)算綠化覆蓋率時(shí)，只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率。
“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念，誤被混淆。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，建設(shè)部文件規(guī)定，住宅產(chǎn)業(yè)新建居住區(qū)公共綠地率應(yīng)大于等于30％，舊區(qū)改造要大于等于25％。附：圖文小貼士，綠化率和綠地率傻傻分的更清，記的更牢！
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